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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Atlantic

Calafell, TarragonaMaisonRéf.: #DB132EE6

295 000 €-49% vs marché de zone
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Surface

253 m²

Prix / m²

1 166 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
58
Casa Adosada en Atlantic — Calafell
Photo : Hipoges
1 / 41

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

41 sur 41 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta muebles antiguos y un aspecto envejecido, aunque funcional.
  • El salón tiene paredes blancas y un suelo de baldosas, con un aspecto general que podría beneficiarse de una actualización.
  • El exterior y la terraza muestran signos de desgaste en las paredes y la piscina, que necesita limpieza y mantenimiento.
  • La fachada de ladrillo visto y los balcones están en buen estado general, pero la propiedad en su conjunto requiere una puesta a punto.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este espacio en un hogar junto al Mediterráneo! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Calafell, representa una magnífica oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado en una de las localidades costeras más atractivas de la provincia de Tarragona. La vivienda ofrece una estructura llena de posibilidades para diseñar una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio abierto y acogedor donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente fluido y lleno de luz natural, con acceso a una terraza. La cocina independiente, permite múltiples opciones de redistribución y actualización. Desde una propuesta funcional y contemporánea hasta un concepto más abierto y conectado, con acceso a un lavero. Los dormitorios destacan por su versatilidad y capacidad de transformación. Pueden convertirse en dormitorios confortables, dormitorio juvenil o espacios multifuncionales, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño ofrece una excelente oportunidad de modernización, incorporando diseño, confort y soluciones actuales que aporten valor añadido. Además, la vivienda dispone de una plaza de garaje, jardín privado y una piscina. Ubicada en Calafell, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado junto al mar, conocido por sus playas, su ambiente familiar y su excelente calidad de vida. La localidad cuenta con todos los servicios necesarios, buena conexión con Barcelona y Tarragona, y una amplia oferta de ocio, restauración y actividades durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2003

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 253.00m² en Calafell a 1166€/m² (mediana zona 2302€/m², delta -49.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -49.3% frente a la mediana zonal (2302€/m²)

warningRisques

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación d

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 302 € /m²
Votre actif
1 166 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-28.9%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 641 € /m²
Votre actif
1 166 € /m²
Échantillons
24
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif295 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña29 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 033 €
Investissement total estimé326 533 €
Rénovation estimée (état : mejorable)101 000 €177 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine