Finca Rústica en Paraje Vadillo Hondonero - Navas de San Juan (jaén)

Paraje Vadillo Hondonero, Navas de San Juan, Jaén • Terrain • Réf.: #DA583206

20 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Navas de San Juan sous votre budget. Gratuit.

Surface

14513 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé

Finca Rústica en Paraje Vadillo Hondonero - Navas de San Juan (jaén) — Paraje Vadillo Hondonero, Navas de San Juan

Photo : Urbaniza (Caja Rural)

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Urbaniza (Caja Rural) (Caja Rural de Jaén).

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 2/15

Suelo unknown (unknown) de 14513.00m² en Navas de San Juan a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Paraje Vadillo Hondonero, Navas de San Juan, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-99.9%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 772 € /m²
Votre actif: 1 € /m²
Échantillons: 173
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 400 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé22 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCaja Rural

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Navas de San Juan par score IA

Rustic For Sale In Pre Barranco Bajo Navas de San Juan Jaén

1 500 €

500 €/m² · 3 m²

Voir l'analysearrow_forward

Rustic For Sale In Pre los Charcones Navas de San Juan Jaén

2 200 €

550 €/m² · 4 m²

Voir l'analysearrow_forward

Rustic For Sale In Pre Umbria de las Macucas Navas de San Juan Jaén

9 000 €

1 398 €/m² · 6.44 m²

Voir l'analysearrow_forward

Veintiocho de Febrero

25 000 €

7 €/m² · 3760 m²

Voir l'analysearrow_forward

Rustic For Sale In Pre los Charcones Navas de San Juan Jaén

1 500 €

500 €/m² · 3 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Urbaniza (Caja Rural). Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine