Casa en Cl la Rápita, Tarragona

Tarragona • Appartement • Réf.: #DA52B952

65 300 €

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Surface

175 m²

Prix / m²

373 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Casa en Cl la Rápita, Tarragona — Tarragona

Photo : Cimenta2

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada situada en la calle La Rápita del municipio de La Riba en la provincia de Tarragona. El inmueble fue construido en 1970 y se desarrolla en dos plantas sobre rasante con una superficie construida de 175 m2 y una superficie útil de 152 m2. Tradicional con estructura entre medianeras y de distribución interior amplia. Requiere reforma y actualización. Con un entorno residencial tranquilo con edificaciones similares y calles estrechas se encuentra en un entorno natural privilegiado, próximo al rio Francolí y rodeado de montañas.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1970

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

7856004CF4775F

Superficie cadastrale

172 m²

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 448 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

22/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 1/15

Vivienda de 175.00m² en Tarragona a 373€/m² (mediana zona 2233€/m², delta -83.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (447 días).

trending_upForces

+Descuento del -83.3% frente a la mediana zonal (2233€/m²)

warningRisques

−447 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-83.3%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 233 € /m²
Votre actif: 373 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-65.6%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 083 € /m²
Votre actif: 373 € /m²
Échantillons: 100
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

81 600 €arrow_forward65 300 €-19.98%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuin 2025 (448 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine