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Carrer General del Norte (tf-152 47 1 01, 04

Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #DA43BB82

4 760 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA NÚMERO CUATRO.LOCAL COMERCIAL EN PLANTA PRIMERA SIN CONTAR LA BAJA Y LA DE SOTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO ACOSTA SITO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TACORONTE ENTRE LA CARRETERA GENERAL DEL NORTE Y CARRETERA QUE DE DICHA CIUDAD CONDUCE A VALLE DE GUERRA, CON FACHADA A ESTA ÚLTIMA VÍA. ES EL SEGUNDO DE ESTE A OESTE, SEGÚN SE MIRA AL INMUEBLE DESDE LA CITADA CARRETERA QUE CONDUCE A VALLE GUERRA.OCUPA UNA SUPERFICIE TODA CUBIERTA DE SESENTA Y SIETE METROS DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1611305CS6511S0009WW
Superficie cadastrale
73 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Tacoronte. Puja mínima 4,760€ vs tasación 47,600€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,760€ vs 47,600€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 760 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias309 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 369 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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