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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Banqueras

Muela (la), ZaragozaImmeubleRéf.: #D921D7A4

360 600 €
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Surface

954 m²

Prix / m²

378 €

OccupationNon confirmé
44
Promoción Inacabada en Banqueras — Muela (la)
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Construcción de obra para: Una inversión estratégica con alto potencial! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, una construcción de obra parada ubicada en la localidad de La Muela, provincia de Zaragoza. El proyecto cuenta con un grado de ejecución aproximado del 75 %, lo que permite retomar la obra en una fase avanzada. Esta circunstancia convierte el activo en una opción especialmente atractiva para promotores, constructores e inversores que buscan rentabilidad. El edificio se organiza en tres plantas sobre rasante destinadas a uso residencial y una planta bajo rasante para garaje comunitario, ofreciendo una estructura sólida y versátil. La distribución prevista permite adaptarse a distintos perfiles de comprador, ampliando el abanico comercial del proyecto. Características principales del proyecto: -12 viviendas tipo piso, con superficies comprendidas entre 59m² y 89m² construidos, proyectadas con 2 dormitorios y 1 o 2 baños. -10 viviendas con plaza de garaje y todas con trastero anejo, aportando un valor añadido; seis de los trasteros se sitúan bajo cubierta. -Superficie de parcela: 466 m². -Superficie construida total: 1.260 m² (según proyecto). La Muela dispone de excelentes comunicaciones, con acceso directo a la A-2, la N-IIa y otras vías interurbanas, facilitando la conexión con Zaragoza y su área metropolitana. El municipio cuenta con centros educativos, servicios sanitarios, comercios de proximidad, zonas verdes, instalaciones deportivas y una oferta cultural activa, lo que lo convierte en un entorno ideal para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6953625XM5065S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 75%), 12 viviendas de 954.00m² en Muela (la) a 378€/m² (mediana zona 65€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 125 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Muela (la), Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+481.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
65 € /m²
Votre actif
378 € /m²
Échantillons
125
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif360 600 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón28 848 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 262 €
Investissement total estimé391 710 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine