Jerez de la Frontera, Cádiz • Penthouse • Réf.: #D8AC591C
290 000 €-23% vs marché de zoneSurface
175 m²
Prix / m²
1 659 €
Pièces
4
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Analyse en attente
Qualité photos
Salles de bain
2
Ascenseur
Oui
Année de construction
2006
Piscine
Oui
Classe énergétique
E
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 174.8 m² mais le cadastre enregistre 207 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
handshakeCet actif est publié depuis 181 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ANALYSER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 174.80m² en Jerez de la Frontera a 1659€/m² (mediana zona 2155€/m², delta -23.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, 179 días en mercado.
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine