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Ptda. Almadrava

Poblets (els), Alicante • Maison • Réf.: #D7801A1E

375 000 €-39% vs marché de zone
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Surface

224 m²

Prix / m²

1 674 €

Pièces

4

OccupationLibre
70
Ptda. Almadrava — Poblets (els)
Photo : Solvia
1 / 35

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

35 sur 35 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Los suelos de marmol oscuro y las vigas de madera en el techo, junto con la chimenea de piedra, sugieren una estética anticuada.
  • •Cocina: Los muebles de madera y los azulejos de pared son antiguos, y los electrodomésticos parecen necesitar una actualización.
  • •Fachada: La fachada exterior presenta un estilo que podría beneficiarse de una modernización.
  • •Exterior: El jardín y las palmeras muestran un aspecto descuidado, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Chalet independiente con jardín y piscina. Tiene una superficie total construida de 224 m², distribuidos en dos plantas unidas entre sí por una escalera interior. La planta baja está compuesta de salón comedor, cocina, 2 baños, 3 dormitorios y porche cerrado. La planta alta dispone de un dormitorio y un baño. Parcela de terreno de forma poligonal llana, ubicada al margen del río. Situado a 300 metros caminando de la playa de L’Almadrava. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

1978

Piscine

Oui

Chauffage

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1660203BD4016S0001RU
Superficie cadastrale
247 m²
Année de construction
1978
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2462 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 224.00m² en Poblets (els) a 1674€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -39.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -39.4% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −2460 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Poblets (els), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-39.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 674 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+35.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 674 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif375 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana37 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 313 €
Investissement total estimé414 813 €
Rénovation estimée (état : mejorable)89 500 € – 157 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2019 (2462 jours)
Sur Atalaya depuis14 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine