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AtalayaAtalaya

Calle Noez, 49

Burguillos de Toledo, ToledoMaisonRéf.: #D6870324

257 000 €
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Surface

255 m²

Prix / m²

1 007 €

Pièces

4

OccupationLibre
69
Calle Noez, 49 — Burguillos de Toledo
Photo : holapisos
1 / 99

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

99 sur 99 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Promoción de obra nueva compuesta por chalets pareados situados en Burguillos de Toledo, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar.

Cada chalet dispone de 4 dormitorios y 3 baños, con un amplio salón con acceso directo al jardín privado, cocina independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. Los espacios exteriores permiten disfrutar del aire libre y crear zonas de ocio o descanso en el propio hogar. Las viviendas incorporan sistemas de eficiencia energética como aerotermia, placas solares y preinstalación de aire acondicionado, favoreciendo el ahorro energético y el confort durante todo el año.

Ubicada en Burguillos de Toledo, la promoción ofrece un entorno residencial con buena conexión a Toledo capital y acceso a servicios cercanos, combinando tranquilidad y cercanía a la ciudad. Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y espaciosa en un entorno consolidado.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 255.00m² en Burguillos de Toledo a 1007€/m² (mediana zona 1023€/m², delta -1.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Burguillos de Toledo, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-1.6%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 023 € /m²
Votre actif
1 007 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.3%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 004 € /m²
Votre actif
1 007 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif257 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha23 130 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)900 €
Investissement total estimé282 030 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine