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AtalayaAtalaya

Calle Libertad

Casco Antiguo, Collado Villalba, MadridMaisonRéf.: #D5352201

260 000 €
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Surface

75 m²

Prix / m²

3 467 €

Pièces

2

OccupationLibre
38
Calle Libertad — Casco Antiguo, Collado Villalba
Photo : Solvia
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada de 75 m² ubicada en Collado Villalba, Madrid. Se trata de un chalet aislado de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene vinculados 3 parcelas con una superficie total de 1009 m². El chalet se sitúa en una zona residencial tranquila, con accesos directos desde la Avenida de la Libertad, lo que proporciona un fácil acceso a la autopista A-6 y buenas conexiones con el centro de Collado Villalba y Madrid. En cuanto a los transportes públicos, la localidad cuenta con una estación de tren de cercanías, línea C-10, que facilita la conexión con Madrid y otras localidades cercanas. También dispone de varias líneas de autobuses que comunican con el centro urbano y las áreas circundantes, como la línea 682 y 683, que conectan directamente con el intercambiador de Moncloa en Madrid. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, y centros deportivos. Destacan el Hospital General de Villalba y el Centro Comercial Los Valles, con numerosas tiendas y restaurantes. Además, el área cuenta con colegios y oficinas bancarias cercanas que aseguran comodidad y conveniencia para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1943

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 75 m² mais le cadastre enregistre 95 m² (+27%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6200503VL1060S0001KY
Superficie cadastrale
95 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 491 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 75.00m² en Collado Villalba a 3467€/m² (mediana zona 2946€/m², delta +17.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (489 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +17.7% por encima de mediana zonal
  • 489 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casco Antiguo, Collado Villalba, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+17.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 946 € /m²
Votre actif
3 467 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+39.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 478 € /m²
Votre actif
3 467 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif260 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid15 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)910 €
Investissement total estimé277 510 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
15 mai 2026
300 000 €arrow_forward289 000 €-3.67%
3 juil. 2026
289 000 €arrow_forward260 000 €-10.03%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2025 (491 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine