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Suelo Urbano Residencial en Jesús

Cintruénigo, Navarra • Terrain • Réf.: #D3DE510F

16 000 €
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Surface

260 m²

Prix / m²

62 €

OccupationNon confirmé
74
Suelo Urbano Residencial en Jesús — Cintruénigo
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar vivienda en un entorno con calidad de vida! Te presentamos este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Cintruénigo, en la provincia de Navarra, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona tranquila, con servicios y buena conexión con otras localidades del entorno. Este suelo ofrece una base ideal para el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a las necesidades actuales del mercado. En él se podría proyectar la construcción de viviendas modernas diseñadas para ofrecer espacios amplios y funcionales, con zonas de día luminosas compuestas por salón-comedor y cocina, dormitorios bien distribuidos y baños completos que garanticen confort y funcionalidad. Ubicado en un entorno urbano consolidado de Cintruénigo, el suelo se encuentra próximo a comercios locales, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos, lo que facilita el día a día de los futuros residentes. La localidad cuenta además con buenas conexiones por carretera hacia otras ciudades de Navarra y La Rioja, lo que incrementa su atractivo residencial. Referencia catastral: 310000000001532104AR. Cintruénigo destaca por su ambiente tranquilo, su tradición agrícola y su calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias que buscan residir en un entorno más relajado sin renunciar a los servicios esenciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000001532104AR

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

74/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 260.00m² en Cintruénigo a 62€/m² (mediana zona 139€/m², delta -55.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (139€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cintruénigo, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-61.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
159 € /m²
Votre actif
62 € /m²
Échantillons
174
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé18 260 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine