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AtalayaAtalaya

Calle San Antón Nº1, 3ºf

Las Gaunas, Logroño, La RiojaAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #D388E4F7

31 630 €
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OccupationNon confirmé
33
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Pleno dominio de una décima parte indivisa de la siguiente finca urbana nº 52.495, del deudor don JESÚS CÉSAR BÓBEDA ALLENDE: NÚMERO CINCUENTA Y DOS.- La vivienda o piso tercero, tipo F), con acceso por el portal señalado con el número 1 de la Calle San Antón, con dos puertas de entrada, que consta de vestíbulos, pasillo, cocina, office, aseo, de dos baños, dos armarios empotrados, cinco dormitorios, comedor- estar, dos terrazas a calle San Antón y una a la Gran Vía. Ocupa una superficie útil de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados y veintidós decímetros y la construida es de 196,41 m2. Linda: norte, Gran Vía Juan Carlos I; Sur, con el piso tipo G) de la misma planta; Este, con dicho piso tipo G), pasillo de distribución y el piso tipo E), de la misma planta; Oeste, calle San Antón. Se le asigna una cuota de participación en el inmueble del cero enteros novecientas milésimas por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)167 076 €
Detalle cargasHipoteca de 40000 EUR a favor de MARIA ISABEL BOBEDA ALLENDE. Anotación preventiva de embargo de 121997.55 EUR a favor de HACIENDA PUBLICA. Anotación preventiva de embargo de 87376.66 EUR a favor de AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO. Anotación preventiva de embargo de 2797.87 EUR a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. Anotación preventiva de embargo de 6270.61 EUR a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL.
Hipoteca40 000 €
Embargos218 443 €
Puja mínima31 630 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, usufructo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5614901WN4051N0051N0051GP

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Subasta BOE en Logroño a 31,630€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Las Gaunas, Logroño, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 116 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif31 630 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja2 214 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé35 144 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)
Sur Atalaya depuis24 août 2026
Dernière mise à jour24 août 2026

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