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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Bolado

Santander, CantabriaTerrainRéf.: #D27C2A80

471 600 €
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Surface

9803 m²

Prix / m²

48 €

OccupationNon confirmé
65
Suelo Urbanizable Residencial en Bolado — Santander
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Santander, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: -Referencias catastrales: 3542026VP3134A0001IK 3542024VP3134A0001DK 3542033VP3134A0001ZK 39900A006005660000MD 3542031VP3134A0001EK 3542030VP3134A0001JK 3140017VP3134A0001XK 3542035VP3134A0001HK 3342023VP3134A0001BK 39900A006005530000MG -Conjunto de 10 parcelas con edificabilidad destinada a bloques de viviendas unifamiliares. -Superficie suelo: 9662 m2s - Edificabilidad: 2800 m2c Se situa al norte del centro de Santander en zona residencial en clara expansión, con todos los servicios cercanos. A tan sólo 2 km de la zona costero-marítima y a 3,5 km del centro de Santander. Barrio Bolado es una aldea en Santander, Cantabria. Barrio Bolado está situada circa del pueblo Monte y de la aldea Barrio Aviche. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3542026VP3134A0001IK
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 9803.00m² en Santander a 48€/m² (mediana zona 60€/m², delta -20.0%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -20.0% frente a la mediana zonal (60€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santander, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-69.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
156 € /m²
Votre actif
48 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif471 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria47 160 €
Notaire (est.)707 €
Registre foncier (est.)472 €
Gestion administrative (est.)1 651 €
Investissement total estimé521 590 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine