AtalayaAtalaya

C/ramon das Neves, 4 3º3ª de la Ràpita

La Rápita, Tarragona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #D1FC58B9

202 854 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à La Rápita sous votre budget. Gratuit.

Surface

100 m²

OccupationOccupé · type à vérifier
49
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: ENTIDAD NUMERO TREINTA Y DOS. Vivienda señalada con el número 3 en la planta tercera del edificio sito en Sant Carles de la Rápita con fachadas a las Joan Tibau, Sant Jaume y Ramon Das Neves, por cuyo número 4 tiene su entrada.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)292 880 €
Detalle cargasHipoteca constituida por MANRESANA DE INMUEBLES S.L. a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, en garantía de un préstamo del que responde esta finca de doscientos treinta y cuatro mil trescientos euros de capital, intereses ordinarios hasta un máximo de veintitrés mil seiscientos diez euros con cuarenta y un céntimos, intereses de demora hasta un máximo de cuarenta y siete mil doscientos veinte euros con ochenta y dos céntimos y veintitrés mil cuatrocientos treinta euros para costas y gastos, por un plazo de amortización de treinta años, a partir del día uno de agosto de dos mil nueve, habiéndose designado como domicilio para notificaciones el sito en Sant Carles de la Ràpita, calle Ramon das Neves, número 4, B, y tasándose la finca de que se certifica para el caso de subasta en doscientos noventa y dos mil ochocientos ochenta euros. Fue constituida en escritura autorizada por el Notario de SANT CARLES DE LA RAPITA, Don LUIS MIGUEL SERRANO DEUSA, el dieciocho de julio de dos mil siete, acompañada de escritura de subsanación autorizada por el mismo Notario el 22 de octubre de 2007, la cual motivó la inscripción 2ª de la finca número 23026, al folio 85 del tomo 3903, libro 340 de SANT CARLES DE LA RAPITA. La relacionada hipoteca constituida en la inscripción 2ª de la finca de que se certifica, transmitida la titularidad de la misma a la "SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, SOCIEDAD ANONIMA" según la también relacionada inscripción 3ª, se halla subsistente y sin cancelar.
Hipoteca292 880 €
Puja mínima292 880 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por terceros, lo que implica la necesidad de un proceso de desalojo. La referencia catastral no consta, lo que puede dificultar la identificación precisa del inmueble.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en La Rápita a 202,854€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

La Rápita, Tarragona
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif202 854 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña20 285 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)710 €
Investissement total estimé224 849 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (9 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à La Rápita par score IA

apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º5ª de la Ràpita

268 684 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º1ª de la Ràpita

292 880 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3 7ª de la Ràpita

293 710 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º2ª la Ràpita

261 352 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine