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AtalayaAtalaya

Casa en Donantes de Sangre

Piedrabuena, Ciudad RealMaisonRéf.: #D0594172

67 000 €
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Surface

371 m²

Prix / m²

181 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
38
Casa en Donantes de Sangre — Piedrabuena
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con local de ocio y múltiples posibilidades en Piedrabuena! Esta vivienda espaciosa que consta de tres plantas con opciones para combinar vida familiar y espacio residencial, es una propiedad ubicada en Piedrabuena es una oportunidad única que te permite dar forma a un hogar funcional, cómodo y lleno de potencial. En la planta sótano, encontrarás un espacio ideal destinado a local de ocio: perfecto para reuniones familiares, celebraciones privadas, sala de juegos, gimnasio o incluso para desarrollar una pequeña actividad profesional. La planta baja y la primera están destinadas a vivienda, ofreciendo un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente funcional con posibilidades de actualización, dos dormitorios bien dimensionados y dos cuartos de baño que brindan comodidad a todos los miembros del hogar. Cada estancia permite imaginar reformas o mejoras que pueden convertir esta casa en un espacio totalmente personalizado. Piedrabuena, situada a solo 30 km de Ciudad Real y bien conectada mediante carreteras regionales y tren, es un enclave de serenidad en plena naturaleza. El entorno natural que rodea la localidad está protagonizado por el río Bullaque, que aporta frescura y ofrece rutas de senderismo, pesca y espacios de relax para toda la familia. Además, el municipio dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, comercios, farmacias, restaurantes y zonas deportivas, lo que garantiza una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2000

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8914143UJ9281S
Superficie cadastrale
361 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 371.00m² en Piedrabuena a 181€/m² (mediana zona 804€/m², delta -77.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -77.5% frente a la mediana zonal (804€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-77.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
181 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-55.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
181 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif67 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha6 030 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé74 330 €
Rénovation estimée (état : mejorable)148 500 €259 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine