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Calle Almoradí

Formentera del Segura, Alicante • Terrain • Réf.: #CFF49214

200 000 €
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Surface

323 m²

Prix / m²

619 €

OccupationNon confirmé
65
Calle Almoradí — Formentera del Segura
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Suelo Urbano en venta en Formentera del Segura con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Suelo Urbano que mejor se adapta a ti. Oportunidad de inversión en el corazón de Formentera del Segura, Alicante. ¿Imaginas tener la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada? Te presentamos este maravilloso suelo urbano de 323 m² en Formentera del Segura, Alicante, una opción única para inversores y desarrolladores. Al llegar a este terreno, encuentras una parcela rectangular que facilita enormemente el diseño y planificación de tu proyecto. Ubicado en la calle Almoradí, este terreno admite el uso residencial plurifamiliar, permitiendo la construcción de edificios de hasta tres alturas más semisótano. La amplitud y flexibilidad de esta parcela te ofrecen un lienzo en blanco para dar vida a tus ideas. Este suelo urbano cuenta con todas las infraestructuras básicas ya instaladas. Imagina no tener que preocuparte por los servicios esenciales, porque aquí ya tienes alumbrado público, suministro de agua y electricidad, además de vías y aceras perfectamente pavimentadas. Esto significa que puedes centrarte en lo más importante: diseñar y construir tu proyecto. Formentera del Segura no solo es encantadora por su entorno, sino también por su ubicación estratégica. Situado en el núcleo urbano, este terreno ofrece excelentes accesos por carretera y está cerca de paradas de autobús, lo que garantiza una conexión fácil y cómoda con las zonas circundantes. Vivir o invertir en Formentera del Segura es tener todo lo necesario a poca distancia. Aquí encontrarás supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variedad de negocios comerciales que hacen la vida cotidiana más sencilla y agradable. Este solar es una joya para quienes buscan invertir en una zona con un gran potencial de crecimiento y desarrollo. La combinación de su excelente ubicación, infraestructuras completas y la posibilidad de construir hasta tres alturas, hace de esta parcela una inversión sumamente atractiva y rentable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y descubrir todo lo que este increíble terreno tiene para ofrecerte. Invierte en el futuro con esta excepcional parcela urbana. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelo Urbano en Formentera del Segura para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 323 m² mais le cadastre enregistre 260 m² (-20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9484603YH9198S0001MR
Superficie cadastrale
260 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 797 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 323.00m² en Formentera del Segura a 619€/m² (mediana zona 83€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −793 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Formentera del Segura, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+882.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
619 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana20 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)700 €
Investissement total estimé221 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (797 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine