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AtalayaAtalaya

Calle Girona

Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les), BarcelonaParkingRéf.: #CF106AC4

11 500 €
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Surface

33 m²

Prix / m²

348 €

OccupationLibre
64
Calle Girona — Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les)
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Garaje de 16 m² útiles ubicado en Les Franqueses del Vallès. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una buena maniobrabilidad para facilitar el estacionamiento y la salida del vehículo. Este garaje se encuentra en la calle Girona, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, con acceso cómodo y directo desde la vía principal. La ubicación permite un fácil acceso a través de la carretera BV-1432, que conecta con la autopista AP-7, facilitando la movilidad hacia Barcelona y otras localidades cercanas. En cuanto a las comunicaciones públicas, Les Franqueses del Vallès está bien conectada mediante varias líneas de autobús que enlazan con poblaciones vecinas y con estaciones de tren cercanas, como la estación de Granollers Centre, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. Además, la proximidad a la autopista AP-7 permite un rápido acceso en coche hacia el aeropuerto de Barcelona-El Prat, situado a aproximadamente 40 minutos. En la zona se encuentran diversos servicios importantes, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, que garantizan una buena calidad de vida y comodidad para los residentes. También destaca la cercanía al Hospital General de Granollers, que ofrece atención sanitaria especializada, y a centros de salud locales. Para el ocio y el esparcimiento, hay parques y zonas verdes en las inmediaciones, así como instalaciones deportivas municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1999

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1682412DG4018S0006DW
Superficie cadastrale
32 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 383 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Parking de 33.00m² en Franqueses del Vallès (les) a 348€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (382 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 382 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les), Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
500 € /m²
Votre actif
348 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif11 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 150 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé13 950 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (383 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine