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Polígono 23 Parc,, 490

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes Balears • Maison • Réf.: #CEFC22DB

599 000 €-12% vs marché de zone
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Surface

256 m²

Prix / m²

2 340 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
44
Polígono 23 Parc,, 490 — Son Vaquer del Olivar, Manacor
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El exterior de la propiedad se encuentra en un entorno natural, con una fachada de piedra que parece en buen estado.
  • •Los interiores muestran suelos de baldosas y paredes blancas, con carpintería de madera en puertas y ventanas.
  • •La cocina está equipada con muebles de madera y azulejos, pero se ve algo anticuada.
  • •En general, la propiedad necesita una actualización estética para modernizar los acabados y las instalaciones.

descriptionDescription

Chalet aislado de 256 m² ubicado en Manacor, Islas Baleares. Se trata de un chalet aislado de 256 m² desarrollados en planta baja y planta sótano y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 15.023 m². El chalet se sitúa en la zona de Son Vaquer del Olivar, un entorno situado en la periferia de Manacor, que ofrece acceso directo a la carretera Ma-3320, la cual conecta fácilmente con la Ma-15, una de las principales vías de la isla que facilita la movilidad tanto hacia el centro de Manacor como hacia otras localidades y Palma. Desde la zona hay acceso rápido a las principales rutas para desplazamientos en vehículo propio, así como proximidad a la estación de tren de Manacor, que conecta con Palma a través de los servicios de los Serveis Ferroviaris de Mallorca. Asimismo, la ciudad cuenta con estación de autobuses que ofrece rutas a diferentes puntos de la isla. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
07033A023004900000AP
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 305 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 256.00m² en Manacor a 2340€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -11.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 303 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.6%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 648 € /m²
Votre actif
2 340 € /m²
Échantillons
137
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.2%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 336 € /m²
Votre actif
2 340 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif599 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears47 920 €
Notaire (est.)899 €
Registre foncier (est.)599 €
Gestion administrative (est.)2 097 €
Investissement total estimé650 515 €
Rénovation estimée (état : mejorable)102 500 € – 179 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (305 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine