Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Catalunya

Gironella, BarcelonaAppartementRéf.: #CE127E72

69 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Gironella sous votre budget. Gratuit.

Surface

75 m²

Prix / m²

920 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
34
Piso en Catalunya — Gironella
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta muebles antiguos y azulejos con signos de desgaste y suciedad.
  • Los dormitorios y el salón tienen paredes con manchas y suelos de terrazo que requieren limpieza o pulido.
  • La terraza tiene una superficie de tela asfáltica que parece funcional, pero el conjunto general del edificio es antiguo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Gironella, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda distribuida en salón, 4 habitaciones, 1 baño y cocina. El inmueble dispone también de una terraza de 37 m². El edificio, con ascensor, está localizado a las afueras del Casco Urbano de la localidad. Dispone de buenas conexiones por carretera ya que tiene salida directa a la C-1411a y la C-16 se encuentra a solo 4 minutos en coche. En los alrededores se dispone de servicios como restaurantes, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos, etc. Gironella dispone de centro de salud con atención primaria y servicios médicos básicos. Ofrece educación infantil, primaria y secundaria. Su comercio local es variado y adecuado al tamaño del municipio. Destaca por su entorno natural y tranquilidad. Está bien comunicada por la C-16, con conexiones por carretera y autobús a núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7440106DG0574S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 75.00m² en Gironella a 920€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -71.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -71.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Gironella, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-71.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 269 € /m²
Votre actif
920 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-44.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 668 € /m²
Votre actif
920 € /m²
Échantillons
3726
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé77 200 €
Rénovation estimée (état : mejorable)30 000 €52 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Gironella par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine