Calle Calderón de la Barca

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante • Appartement • Réf.: #CDC83E6D

131 900 €-25% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à San Vicente del Raspeig sous votre budget. Gratuit.

Surface

79 m²

Prix / m²

1 670 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Calderón de la Barca — Polideportivo, San Vicente del Raspeig

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

Sans photos (état présumé mauvais)

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 79 m² ubicado en San Vicente del Raspeig. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Vicente del Raspeig, contando con buenos accesos por la A-77 y conexión próxima con la A-70. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de TRAM a través de la Línea 2, que conecta San Vicente del Raspeig con Alicante y la Universidad de Alicante. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Universidad de Alicante y del Hospital Sant Vicent del Raspeig. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1973

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 79 m² mais le cadastre enregistre 89 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6435603YH1563S0005WL

Superficie cadastrale

89 m²

Année de construction

1973

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 79.00m² en San Vicente del Raspeig a 1670€/m² (mediana zona 2223€/m², delta -24.9%). Sin Fotos Publicadas. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

+Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (2223€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-24.9%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 223 € /m²
Votre actif: 1 670 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.4%Bon prix

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 973 € /m²
Votre actif: 1 670 € /m²
Échantillons: 14
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif131 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 190 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)462 €

Investissement total estimé146 552 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2026 (42 jours)

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à San Vicente del Raspeig par score IA

Calle San Pascual

137 000 €

1 193 €/m² · 114.84 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Velázquez

150 000 €

1 749 €/m² · 85.76 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Colonia Santa Isabel

145 000 €

2 422 €/m² · 59.88 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Benito Pérez Galdós

190 000 €

2 425 €/m² · 78.36 m²

Voir l'analysearrow_forward

Carretera Agost

179 000 €

2 011 €/m² · 89 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine