Calle Coira , S/n

Teo, A Coruña • Maison • Réf.: #CA920F08

37 710 €

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Surface

220 m²

Prix / m²

171 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : aliseda

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y vegetación creciendo en las paredes y el suelo.
•Exterior: El tejado tiene tejas con musgo y suciedad, y la valla de la propiedad está oxidada y en mal estado.
•Exterior: El pavimento de la entrada está sucio y con malas hierbas, indicando falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Chalet ubicada en Teo, A Coruña, ideal para familias. Con una superficie de 180 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Teo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AC-841, AG-59 y EP-8401. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1988

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 220 m² mais le cadastre enregistre 249 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

001000700NH33C0001UM

Superficie cadastrale

249 m²

Année de construction

1988

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 925 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 220.00m² en Teo a 171€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -89.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -89.6% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

warningRisques

−924 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Teo, A Coruña

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-89.6%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 646 € /m²
Votre actif: 171 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-75.1%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 688 € /m²
Votre actif: 171 € /m²
Échantillons: 60
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif37 710 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia3 394 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé42 404 €

Rénovation estimée (état : mejorable)88 000 € – 154 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

23 mai 2026

43 370 €arrow_forward39 595 €-8.7%

9 juil. 2026

39 595 €arrow_forward37 710 €-4.76%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisfévr. 2024 (925 jours)

Sur Atalaya depuis11 avr. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine