Avenida Al Vedat

Torrent, Valencia • Appartement • Réf.: #C9B52CCA

349 000 €

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Surface

148 m²

Prix / m²

2 358 €

Pièces

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA

Photo : Solvia

1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 4 dormitorios en la zona de Torrent, Valencia. Esta vivienda de segunda mano situada en el casco urbano con una superficie de 108 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público con las líneas de autobús 106, 70 y 171, la parada de metro a escasos 250 metros con las líneas 0, 2 y 7, como privado, con buenos accesos a la carretera CV-366 que enlaza con la V-30 hasta Valencia. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la séptima planta de un edificio residencial con una una superficie de 108 m² distribuidos en salón-comedor con grandes ventanales y balcón, cocina equipada con muebles altos y bajos estilo provenzal, con campana extractora decorativa, vitrocerámica, horno y calentador, 4 dormitorios y 2 baños.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

1968

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7880203YJ1678S0013UP

Superficie cadastrale

159 m²

Année de construction

1968

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3050 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 12/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 148.00m² en Torrent a 2358€/m² (mediana zona 1370€/m², delta +72.1%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

−Precio +72.1% por encima de mediana zonal
−3049 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+72.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 370 € /m²
Votre actif: 2 358 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+46.9%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 605 € /m²
Votre actif: 2 358 € /m²
Échantillons: 23
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif349 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana34 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 222 €

Investissement total estimé386 122 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2018 (3050 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine