Calle Bobadilla Baja

La Magdalena, Jaén • Maison • Réf.: #C96D8AF3

22 300 €

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Surface

84 m²

Prix / m²

265 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Bobadilla Baja — La Magdalena, Jaén

Photo : Solvia

1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta desconchones y cables a la vista, indicando necesidad de mantenimiento.
•Dormitorio: Un dormitorio muestra paredes con manchas de humedad y el techo deteriorado.
•Cocina: La cocina está alicatada pero sin mobiliario, con el suelo sucio y restos de obra.
•Salon: El salón tiene el suelo de baldosas y paredes recién pintadas, pero le falta mobiliario y acabados.

descriptionDescription

Casa adosada de 84 m² ubicada en Jaén. Se trata de una casa adosada de 84 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el barrio de La Magdalena, dentro del núcleo urbano, con acceso mediante la red viaria urbana y conexión con las principales vías de salida de la ciudad. Dispone de servicio de autobuses urbanos en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, restauración, entidades bancarias e instalaciones deportivas. Cerca de la Iglesia de Santa María Magdalena y del Raudal de la Magdalena. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1965

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9810827VG2891S0001AS

Superficie cadastrale

84 m²

Année de construction

1965

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 14/15

Vivienda de 84.00m² en Jaén a 265€/m² (mediana zona 1056€/m², delta -74.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (23 días).

trending_upForces

+Descuento del -74.9% frente a la mediana zonal (1056€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Magdalena, Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.9%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 056 € /m²
Votre actif: 265 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-80.0%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 326 € /m²
Votre actif: 265 € /m²
Échantillons: 28
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 300 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 561 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé25 161 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (25 jours)

Sur Atalaya depuis29 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine