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AtalayaAtalaya

Ps Pamplona

San José, ZaragozaParkingRéf.: #C9657695

4 508 €
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Surface

6 m²

Prix / m²

746 €

OccupationLibre
73
Ps Pamplona — San José, Zaragoza
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 6 m² ubicada en Zaragoza Se trata de una plaza de garaje de 6 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se sitúa en el barrio de San José, dentro del núcleo urbano de Zaragoza, una ubicación con excelentes conexiones a través de la avenida San José y la Z-30 (Ronda de la Hispanidad), que permiten acceder cómodamente a las principales arterias de la ciudad. La zona dispone de transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 24, 40, 39, entre otras) que enlazan de forma rápida con distintos puntos de Zaragoza y permiten el acceso al centro, estación de tren y otras áreas relevantes de la ciudad. La estación de tren Zaragoza-Goya se encuentra en el entorno, facilitando conexiones ferroviarias tanto a nivel local como nacional. En este entorno se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, y una variada oferta comercial. Además, destacan instalaciones deportivas y centros de salud en las inmediaciones, como el Centro de Salud San José Sur. En cuanto a lugares de interés, en las proximidades se sitúan espacios como el Parque Grande José Antonio Labordeta, un emblemático pulmón verde de la ciudad ideal para el ocio y el deporte al aire libre. También se cuenta con acceso rápido a hospitales relevantes como el Hospital Universitario Miguel Servet, así como al Centro Comercial Los Porches del Audiorama o el Pabellón Príncipe Felipe, referente en actividades deportivas y conciertos. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 6.04 m² mais le cadastre enregistre 28 m² (+364%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6131303XM7163A0079QG
Superficie cadastrale
28 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 252 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

73/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 6.04m² en Zaragoza a 746€/m² (mediana zona 473€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 251 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 62 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

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Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San José, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+58.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
471 € /m²
Votre actif
746 € /m²
Échantillons
65
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 508 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón361 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 169 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (252 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine