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AtalayaAtalaya

Avenida Barcelona

Mont-roig del Camp, TarragonaLocal commercialRéf.: #C8EAF201

270 800 €
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Surface

441 m²

Prix / m²

614 €

OccupationLibre
69
Avenida Barcelona — Mont-roig del Camp, Mont-roig del Camp
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con la pintura desgastada y algunas manchas.
  • Exterior: Las persianas metálicas de los locales comerciales están cerradas y muestran signos de uso y desgaste.
  • Exterior: Las ventanas de la planta baja tienen marcos de madera que parecen antiguos y cortinas que no permiten ver el interior.

descriptionDescription

Local comercial de 441 m² ubicado en Mont-roig del Camp, Tarragona. Se trata de un local comercial de 441 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en la Avenida Barcelona, una de las principales arterias del núcleo urbano de Mont-roig del Camp, lo que le otorga una excelente visibilidad y tránsito peatonal y rodado. La zona dispone de buenos accesos a través de la carretera N-340 y la cercana autopista AP-7, lo que permite una rápida conexión tanto con Tarragona como con otras localidades de la Costa Dorada. En cuanto a transporte público, Mont-roig del Camp cuenta con estación de tren (línea R16 de Rodalies Renfe), situada a pocos minutos en coche, y varias líneas de autobús interurbano que comunican con Cambrils, Reus y Tarragona, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. En el entorno inmediato se encuentran todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos y oficinas bancarias. Además, a escasos minutos se localizan el CAP Mont-roig (Centro de Atención Primaria) y el Centro de Salud Miami Platja, así como el Polideportivo Municipal y varias instalaciones deportivas. La zona cuenta también con atractivos turísticos como la playa de Mont-roig y el campo de golf Bonmont Terres Noves, ideales para atraer tanto a residentes como a visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 441 m² mais le cadastre enregistre 722 m² (+64%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6011403CF2461S0001QR
Superficie cadastrale
722 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 440 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta calle de 441.00m² en Mont-roig del Camp a 614€/m² (mediana zona 428€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, stock estancado (439 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 228 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 439 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mont-roig del Camp, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+41.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
433 € /m²
Votre actif
614 € /m²
Échantillons
213
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña27 080 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)948 €
Investissement total estimé299 828 €
Rénovation estimée (état : mejorable)176 500 €308 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (440 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine