Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Francisco Pintado

Langreo, AsturiasLocal commercialRéf.: #C8BB3283

141 204 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Langreo sous votre budget. Gratuit.

Surface

871 m²

Prix / m²

162 €

OccupationNon confirmé
62
Calle Francisco Pintado — Langreo
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 871 m² ubicado en Langreo, Asturias. Se trata de un lote formado por 2 locales comerciales de 666 m² y 204 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Langreo, concretamente en una zona consolidada y de fácil acceso a través de la carretera AS-17 y la AS-111, principales vías que comunican con el resto de la ciudad y localidades cercanas. Además, la estación de tren de Langreo (Feve y Renfe) se encuentra a poca distancia, lo que permite una excelente conexión mediante transporte ferroviario tanto con Oviedo como con otras poblaciones del área central de Asturias. La zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano, que facilitan el desplazamiento dentro del municipio y hacia otras localidades del entorno. El acceso a la autovía A-66 se encuentra a pocos minutos en coche, lo que mejora la comunicación por carretera. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Valle del Nalón, el Centro de Salud de Langreo, el Centro Comercial C.C.Valle del Nalón, el Museo de la Siderurgia y el Parque Dorado, espacios que aportan valor añadido a la ubicación del local. La presencia de estos servicios y equipamientos convierte la zona en un enclave estratégico tanto para actividades comerciales como para la atención a clientes y empleados. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1787801TN8918N

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1713 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Local comercial planta calle de 870.65m² en Langreo a 162€/m² (mediana zona 179€/m², delta -9.5%). desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 1712 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Langreo, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-9.5%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
179 € /m²
Votre actif
162 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif141 204 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias11 296 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)494 €
Investissement total estimé153 994 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1713 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Langreo par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine