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AtalayaAtalaya

Garaje en Hernan Cortes

Villanueva de la Serena, BadajozParkingRéf.: #C87BD103

2 400 €
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Surface

24 m²

Prix / m²

100 €

OccupationNon confirmé
24
Garaje en Hernan Cortes — Villanueva de la Serena
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia plaza de garaje, seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Si estás buscando una solución práctica y segura para estacionar tu vehículo en una zona urbana consolidada, esta plaza de garaje, la localidad de Villanueva de la Serena es la opción perfecta. Tanto si vives en la zona como si frecuentas este núcleo urbano por trabajo o negocios, contar con un espacio privado para aparcar marca la diferencia en tu rutina diaria. Con una superficie generosa que permite estacionar incluso vehículos de gran tamaño o combinar coche y moto, este garaje representa una inversión funcional y duradera. Además, su ubicación dentro de un garaje cerrado proporciona seguridad, accesibilidad y tranquilidad, tanto para uso personal como para ponerla en alquiler y obtener rentabilidad. Características destacadas: • Acceso cómodo a través de rampa y puerta automática, con buena iluminación y circulación interior. • Entorno tranquilo y seguro, con mantenimiento comunitario. • Ideal para particulares que necesiten resolver la falta de aparcamiento o inversores que buscan activos de bajo mantenimiento y alta demanda en zonas urbanas. Villanueva de la Serena es una de las localidades con mayor dinamismo económico y poblacional del este de Badajoz. Esta plaza de garaje se encuentra en una zona residencial bien consolidada, próxima a todo tipo de servicios. ¡Una oportunidad accesible, práctica y con visión de futuro! Contacta con Hipoges y asegura tu plaza hoy mismo. Mejora tu calidad de vida o empieza a rentabilizar tu inversión desde el primer día. ipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8189301TJ5188N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Demande de zone
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 24.00m² en Villanueva de la Serena a 100€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8457 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villanueva de la Serena, Badajoz

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura192 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 892 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine