Pont Vell, Ripollet, Barcelona • Terrain • Réf.: #C875E1FB
1 050 000 €Surface
440 m²
Prix / m²
2 386 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Pont Vell de Ripollet (área metropolitana de Barcelona), ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con derribo ya realizado, con superficie edificable de la parcela de 440m2 y profundidad 11metros a 2 calles. Edificabilidad máxima de 1.672m2t, válida para unas 16 viviendas siendo 11 libres y 5 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbanizable (uso unknown) de 440.00m² en Ripollet a 2386€/m² (mediana zona 66€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
