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Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou

Caldes de Montbui, Barcelona • Terrain • Réf.: #C87099C6

760 000 €
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Surface

34363 m²

Prix / m²

22 €

OccupationNon confirmé
63
Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou — Caldes de Montbui
Photo : Hipoges
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Caldes de Montbui, provincia de Barcelona. Se trata de 4 terrenos, ubicados en el Sector de Suelo Urbanizable B2 Puigdomí Nord, con acceso desde el Paseo Remei y desde la Avda Puigdomí. El Sector Puigdomí Nord (B-2) al norte de Caldes de Montbui (barri del Remei) en una posición en alto orograficamente con respecto a la localidad (entorno bonito) es ideal para el uso unifamiliar que mayoritariamente programa en esta ocasión el planeamiento urbanístico. -Clasificación: Urbanizable -Calificación: Plurifamiliar -Superficie suelo: 29583m2s -Edificabilidad: 10701.72m2c Caldes de Montbui dispone de servicios médicos completos, con CAP, clínicas privadas, especialidades básicas y farmacia de guardia. Cuenta con escuelas infantiles, colegios públicos y concertados, e institutos, además de proximidad a universidades del Vallès. Su tejido comercial es activo, con comercio de proximidad, mercados y restauración, reforzado por el atractivo termal y turístico. Goza de buena calidad de vida y conexiones terrestres ágiles mediante la C-59, carreteras comarcales y líneas de autobús que enlazan con Barcelona, Sabadell, Granollers y el resto del Vallès. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0304604DG3100A
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 34363.00m² en Caldes de Montbui a 22€/m² (mediana zona 66€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (66€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Caldes de Montbui, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-76.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
92 € /m²
Votre actif
22 € /m²
Échantillons
784
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif760 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña76 000 €
Notaire (est.)1 140 €
Registre foncier (est.)760 €
Gestion administrative (est.)2 660 €
Investissement total estimé840 560 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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