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AtalayaAtalaya

Calle Miguel Hernández

San Fulgencio, AlicanteTerrainRéf.: #C52754EE

135 000 €
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Surface

285 m²

Prix / m²

474 €

OccupationLibre
69
Calle Miguel Hernández — San Fulgencio
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Solares en venta en San Fulgencio con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar urbano en venta en San Fulgencio con proyecto para 6 viviendas. Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se vende solar urbano situado en San Fulgencio, haciendo esquina entre la calle Miguel Hernández y la calle General Joaquín Sansano, en una ubicación consolidada y con fácil acceso a todos los servicios. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 361 m² y ofrece un gran potencial de desarrollo residencial. Según el proyecto existente, es posible construir 6 viviendas tipo bungalow, distribuidas en planta baja y planta alta, disponiendo cada una de ellas de garaje privado, lo que convierte este activo en una excelente opción para la promoción de viviendas de obra nueva. Su ubicación en esquina proporciona una mayor luminosidad, mejor distribución de las edificaciones y una atractiva presencia urbanística. Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial en una zona con demanda, próxima a comercios, servicios, zonas de ocio y con buenas comunicaciones con las principales vías de acceso y las playas de la Costa Blanca. ¿Necesitas más información? Contáctanos y te facilitaremos toda la documentación disponible, incluyendo el proyecto y las posibilidades urbanísticas de la parcela. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. La edificabilidad y la posibilidad de ejecutar 6 viviendas tipo bungalow se basan en el proyecto disponible y deberán ser verificadas por el comprador mediante las oportunas consultas al Ayuntamiento de San Fulgencio y a los organismos competentes. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en San Fulgencio para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 285 m² mais le cadastre enregistre 187 m² (-34%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0001380YH0201S0001HX
Superficie cadastrale
187 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 285.00m² en San Fulgencio a 474€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Fulgencio, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+652.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
474 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)473 €
Investissement total estimé149 973 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (47 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine