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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5

Camino del Llorito, TarragonaTerrainRéf.: #C506532C

242 000 €
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Surface

99 m²

Prix / m²

2 444 €

OccupationNon confirmé
63
Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5 — Camino del Llorito, Tarragona
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un suelo de amplias dimensiones y con amplias posibilidades de desarrollo, ubicado en el camino del Llorito, en las afueras de la ciudad de Tarragona. Este terreno cuenta con excelentes accesos y comunicaciones. -Referencia catastral: 43900A005000360000GL. Terreno, que antes de diciembre de 2021 se encontraba dentro del Plan Parcial Urbanístico 41, es un sector de suelo urbanizable sectorizado situado al Norte de la autovia A-7. Actualmente es suelo no-urbanizable Clave 39 Ordinario Transitorio. Sería posible que con la aprobación, a futuro, del POUM de Tarragona, volviese a ser urbanizable. El entorno urbano de la ciudad es de lo más atractivo, ya que cuenta con una gran variedad de opciones residenciales y comerciales, que hacen de esta localidad un lugar perfecto para invertir y desarrollar el proyecto de tus sueños. Además, se encuentra muy bien comunicada con ciudades cercanas como Barcelona, situada a tan solo 100 km, Lleida a 80 km y Valencia a 200 km, gracias a las carreteras A-7, AP-7 y la N-340. El clima en Tarragona es mediterráneo, lo que significa que los inviernos son suaves y los veranos son cálidos, lo que convierte a la zona en un lugar ideal para vivir y disfrutar del sol todo el año. Tarragona ofrece una amplia red de servicios médicos con centros de atención primaria y hospitales, instituciones educativas de todos los niveles, una variada oferta comercial y cultural, además de ventajas como su clima mediterráneo, su puerto y excelentes conexiones terrestres por autopista y ferrocarril que la enlazan con Barcelona, Valencia y el interior peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 99 m² mais le cadastre enregistre 446 m² (+351%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
43900A005000360000GL
Superficie cadastrale
446 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 99.00m² en Tarragona a 2444€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Camino del Llorito, Tarragona, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+877.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
250 € /m²
Votre actif
2 444 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif242 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña24 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)847 €
Investissement total estimé268 047 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine