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AtalayaAtalaya

Cm de los Alamillos

Velilla de San Antonio, MadridParkingRéf.: #C4B45B7A

8 000 €
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Surface

29 m²

Prix / m²

275 €

OccupationLibre
62
Cm de los Alamillos — Velilla de San Antonio
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje en Velilla de San Antonio, Madrid Se trata de varias plazas de garaje con superficies desde 18 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuentan con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Las plazas de garaje se localiza en Velilla de San Antonio, en el área urbana de la población. Su localización en núcleo urbano facilita un acceso cómodo y rápido tanto desde el centro como desde las principales vías de comunicación. Dispone de excelentes accesos por la carretera M-208, que conecta fácilmente con la M-206 y, a tan solo unos minutos, enlaza con la autovía A-3, principal eje de acceso a Madrid y a otras localidades del Corredor del Henares. En cuanto a las comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que enlazan con las localidades cercanas, así como con conexiones directas a la ciudad de Madrid y Arganda del Rey, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para visitantes. Asimismo, es posible acceder al servicio de tren de cercanías en localidades próximas mediante combinaciones de autobús. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios a poca distancia: existen supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que garantizan el acceso a todo lo necesario para el día a día. Dentro del municipio destacan puntos de interés como el Parque Natural del Sureste, un espacio verde de gran valor ecológico ideal para el ocio y el deporte al aire libre, así como el centro de salud Velilla de San Antonio, que garantiza asistencia sanitaria cercana. También se encuentran instalaciones deportivas municipales y el Centro Cultural Auditorio Mariana Pineda, que ofrece una variada programación de eventos. Además, la localidad cuenta con centros comerciales de conveniencia y una oficina de correo. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1993

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 29.11 m² mais le cadastre enregistre 1829 m² (+6183%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8590001VK5689S0001ZM
Superficie cadastrale
1829 m²
Année de construction
1993
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 918 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

62/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Parking de 29.11m² en Velilla de San Antonio a 275€/m² (mediana zona 352€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 567 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Velilla de San Antonio, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-23.2%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
358 € /m²
Votre actif
275 € /m²
Échantillons
586
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid480 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 780 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 mai 2026
6 000 €arrow_forward8 000 €-33.33%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (918 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine