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AtalayaAtalaya

Casa en Carmen Vallverd

Linyola, LleidaMaisonRéf.: #C36827C0

207 000 €
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Surface

208 m²

Prix / m²

995 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
16
Casa en Carmen Vallverd — Linyola
Photo : Hipoges
1 / 35

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

35 sur 35 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio donde diseñar tu propio hogar desde cero! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linyola, provincia de Lleida, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar completamente personalizado, adaptando cada estancia a su estilo de vida en un entorno tranquilo y con identidad. La vivienda ofrece una estructura que permite una redistribución total. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio y acogedor, donde integrar zona de descanso y comedor con acceso a una terraza. Es el lugar ideal para dar forma al corazón del hogar, potenciando la entrada de luz natural y generando una sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como una estancia con gran potencial de transformación. Desde un diseño práctico y organizado hasta una propuesta más moderna y conectada con el resto de la vivienda. Las estancias destinadas a dormitorios ofrecen múltiples posibilidades. Pueden convertirse en habitaciones confortables, espacios de trabajo o incluso zonas multifuncionales que se adapten a distintas etapas de vida. El baño representa una pieza clave dentro del proyecto de reforma, con la oportunidad de incorporar soluciones actuales que mejoren el confort y la funcionalidad. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Linyola, esta vivienda se sitúa en una localidad que destaca por su tranquilidad, su entorno cercano y su calidad de vida. Dispone de servicios básicos, comercios y buena conexión con otros núcleos urbanos, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2001

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 208 m² mais le cadastre enregistre 182 m² (-12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5795016CG2159N
Superficie cadastrale
182 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 208.00m² en Linyola a 995€/m² (mediana zona 619€/m², delta +60.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

warningRisques

  • Precio +60.7% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Linyola, Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+60.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
619 € /m²
Votre actif
995 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+121.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
449 € /m²
Votre actif
995 € /m²
Échantillons
306
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif207 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña20 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)725 €
Investissement total estimé229 425 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine