Cn Residencial Amanecer 1 G 2, 52

Ampuero, Cantabria • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #C275143D

202 €

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Surface

14 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

33.3333 % DEL PLENO DOMINIO.URBANA.- ELEMENTO NÚMERO CUARENTA Y OCHO. PLAZA DE GARAJE 52, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDA, DE LA FASE I DEL CONJUNTO URBANÍSTICO RESIDENCIAL AMANECER, SITO EN AMPUERO, CON ACCESO ESTA PLANTA DESDE LA CALLE JOSÉ ANTONIO, AL OESTE. OCUPA 13,80 M2 DE SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADAMENTE. LINDA: NORTE, PASILLO DE ACCESO, CAJA DE ESCALERA DEL PORTAL NÚMERO CINCO Y TRASTERO ANEJO DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 38 SUR, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 51 ESTE, TRASTERO ANEJO QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN Y POR EL OESTE SU ACCESO A LA PISTA. LE CORRESPONDE COMO ELEMENTO ANEJO, EL TRASTERO CERRADO, SITUADO AL FONDO, QUE OCUPA TRES METROS Y VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasLa subasta indica que los bienes están afectos por las cargas, gravámenes y situaciones jurídicas de sus titulares que figuran en su descripción, y que constan en el expediente, los cuales quedarán subsistentes sin que pueda aplicarse a su extinción el precio de remate. Sin embargo, no se especifica ninguna carga en la descripción proporcionada.

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoNo se especifican cargas en la descripción del bien, y el depósito es del 5%.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 13.8 m² mais le cadastre enregistre 26 m² (+88%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6290919VN6969S0048KU

Superficie cadastrale

26 m²

Année de construction

2004

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 14/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Ampuero. Puja mínima 202€ vs tasación 2,016€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (202€ vs 2,016€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ampuero, Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif202 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria20 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé1 522 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)

Sur Atalaya depuis17 août 2026

Dernière mise à jour17 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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