Calle Torre de Floripes, s/n

Casa Plata, Cáceres • Terrain • Réf.: #C1BA1E00

1 690 000 €

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Surface

2832 m²

Prix / m²

596 €

OccupationLibre

Calle Torre de Floripes, s/n — Casa Plata, Cáceres

Photo : aliseda

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Se trata de un solar estratégico de 5.083 m2 y edificabilidad de 2.838 m2 ubicado junto a importante cadena de supermercados, en una zona comercial consolidada con un gran núcleo de población. Además de su ubicación privilegiada, está prevista la construcción de la ronda Sureste, lo que supondrá una mejora significativa en las comunicaciones y accesos, conectando directamente esta área con el resto de la ciudad.
Casa Plata es un barrio consolidado con una población de nivel adquisitivo medio-alto, bien comunicado con las zonas de Nuevo Cáceres y Vistahermosa, lo que añade un valor añadido a esta parcela para desarrollos comerciales o terciarios.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

10007A01000177

Usage cadastral

Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 3/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Suelo rustico (agrario) de 2832.00m² en Cáceres a 596€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Casa Plata, Cáceres, Cáceres

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 690 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura135 200 €

Notaire (est.)2 535 €

Registre foncier (est.)1 690 €

Gestion administrative (est.)5 915 €

Investissement total estimé1 835 340 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine