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AtalayaAtalaya

Calle Huesca

Grao de Castellón, CastellónAppartementRéf.: #C1979AA7

145 900 €-17% vs marché de zone
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Surface

114 m²

Prix / m²

1 282 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
59
Calle Huesca — Grao de Castellón
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 114 m² ubicado en Castellón. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la calle Huesca, en pleno núcleo urbano de Castellón, una zona consolidada y bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad y todos los servicios a su alcance. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes bien mantenidas. La vivienda destaca por su luminosidad y por la distribución eficiente de sus estancias, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La ubicación en la calle Huesca permite disfrutar de una excelente conexión con las principales vías de acceso, como la Avenida del Mar y la Ronda Mijares, facilitando la entrada y salida de la ciudad tanto en vehículo privado como en transporte público. En las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 3 y 9, entre otras), que comunican rápidamente con diferentes puntos de Castellón, así como la estación de tren Castelló de la Plana, situada a menos de 10 minutos a pie, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como a otras localidades. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Colegio Consolación, IES Ribalta), oficinas bancarias y una amplia oferta comercial. Además, el Hospital General Universitario de Castellón y el Centro de Salud Pintor Sorolla se encuentran a poca distancia, garantizando una atención sanitaria de calidad. Para el ocio y el tiempo libre, destacan el Parque Ribalta, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, y el centro comercial Salera, ambos accesibles en pocos minutos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2716509YK5321N0071WB
Superficie cadastrale
125 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 426 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 113.81m² en Grao de Castellón a 1282€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -17.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (422 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • 422 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Grao de Castellón, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-17.5%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
1 282 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+36.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
1 282 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 590 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)511 €
Investissement total estimé162 001 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (426 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine