Calle De Seseña

Yuncos, Toledo • Maison • Réf.: #C1696F39

283 000 €

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Surface

273 m²

Prix / m²

1 036 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado de 273 m² ubicado en Yuncos, Toledo. Se trata de un chalet adosado de 273 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Yuncos, teniendo buenos accesos por la A-42 y la CM-41. Dispone de comunicaciones mediante líneas interurbanas de autobús y conexión próxima con la red viaria hacia Illescas, Toledo y Madrid; la estación de tren más cercana se localiza en Illescas. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos del centro de salud de Yuncos y de zonas comerciales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2008

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6382124VK2377N0001TK

Superficie cadastrale

257 m²

Année de construction

2008

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 273.17m² en Yuncos a 1036€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -9.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Yuncos, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.0%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 139 € /m²
Votre actif: 1 036 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+41.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 733 € /m²
Votre actif: 1 036 € /m²
Échantillons: 296
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif283 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha25 470 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)991 €

Investissement total estimé310 461 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2026 (111 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine