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AtalayaAtalaya

Piso en Santa Marta

HuelvaAppartementRéf.: #C03F33A0

185 000 €
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Surface

97 m²

Prix / m²

1 907 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
29
Piso en Santa Marta — Huelva
Photo : Hipoges
1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu propio espacio en una ciudad abierta y luminosa! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicada en la localidad de Huelva es una oportunidad para crear un hogar completamente a tu medida, en una ciudad donde la luz, el mar y la calidad de vida forman parte del día a día. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución integral. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, abierto y lleno de personalidad, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente moderno y funcional. La cocina independiente, presenta un gran potencial de rediseño. Desde mantener su estructura para un uso práctico y organizado, adaptado a nuevas formas de vivir con una despensa. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para transformarse en habitaciones confortables, despacho o zonas multifuncionales. El piso permite una personalización completa. El baño se presenta como una pieza clave en la reforma, con la posibilidad de incorporar diseño, eficiencia y confort, elevando la calidad del conjunto. Además, la redistribución permitirá optimizar cada metro, generando una vivienda más equilibrada, práctica y atractiva. Ubicado en Huelva, este piso se encuentra en una ciudad que combina tradición, cercanía al mar y un estilo de vida relajado. Cuenta con todos los servicios necesarios, buenas comunicaciones y una creciente demanda tanto residencial como de inversión. Este no es solo un piso, es la oportunidad de crear un hogar único en una ubicación con identidad. ¡Transforma el espacio. Dale vida a tu proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

3

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1990

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3078301PB8237N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 97.00m² en Huelva a 1907€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -0.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-0.1%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 909 € /m²
Votre actif
1 907 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+43.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 330 € /m²
Votre actif
1 907 € /m²
Échantillons
49
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif185 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía12 950 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)648 €
Investissement total estimé199 598 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine