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Casa en Esparras

Vera de Moncayo, Zaragoza • Maison • Réf.: #BFECA862

9 900 €-97% vs marché de zone
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Surface

214 m²

Prix / m²

46 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
25
Casa en Esparras — Vera de Moncayo
Photo : Hipoges
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo, con el revestimiento desprendido en varias zonas y ladrillos a la vista.
  • •Exterior: Las ventanas y puertas de madera se ven antiguas y desgastadas, algunas con las persianas rotas o faltantes.
  • •Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que indica una instalación antigua y posiblemente insegura.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto de rehabilitación con gran potencial! Esta vivienda actualmente en ruinas, representa una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto de rehabilitación y construcción en una zona con gran atractivo natural y cultural, en la histórica localidad de Vera de Moncayo, provincia de Zaragoza. Esta vivienda ofrece la posibilidad de crear desde cero una vivienda a medida, aprovechando la estructura existente o diseñando un nuevo concepto de hogar moderno en un entorno con encanto rural. Esta vivienda permite una redistribución flexible para adaptar la construcción a diferentes necesidades, con posibilidad de diseñar una vivienda de obra nueva manteniendo la estética tradicional de la zona. El inmueble se encuentra en una ubicación con acceso a servicios esenciales y excelente conexión con otras localidades, destacando: •Cercanía a Tarazona y Zaragoza, con buenas comunicaciones por carretera. •Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. •Centros educativos y sanitarios en la zona. •Rutas de senderismo, viñedos y paisajes naturales ideales para los amantes de la tranquilidad y la vida rural. Esta vivienda es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. Ya sea para reconstrucción y venta posterior, alquiler rural o uso personal, la creciente demanda de vivienda en zonas con encanto como Vera de Moncayo convierte este proyecto en una gran oportunidad inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1943

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9113208XM0391C
Superficie cadastrale
214 m²
Année de construction
1943
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 214.00m² en Vera de Moncayo a 46€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vera de Moncayo, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-97.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
46 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-85.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
46 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 900 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón792 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 992 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine