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Piso en Calle Burgos, San Javier

San Javier • Appartement • Réf.: #BFABF2AB

73 300 €
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Surface

104 m²

Prix / m²

708 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
35
Piso en Calle Burgos, San Javier — San Javier
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Los edificios muestran un aspecto envejecido con pintura desconchada y suciedad acumulada.
  • •Exterior: La calle es estrecha y los coches aparcados a ambos lados dificultan el paso.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas antiguas y algunos toldos están desgastados.

descriptionDescription

Piso en primera planta ubicado en Calle Burgos, (San Javier), en una zona residencial tranquila y próxima al centro urbano. La vivienda cuenta con 103 m² construidos y 81 m² útiles, distribuidos en salón-comedor, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño. El edificio está situado en un entorno con todo tipo de servicios, comercios, equipamientos deportivos y buenas comunicaciones por carretera. La vivienda es exterior y con buena iluminación natural. Ideal como residencia habitual o como inversión, en una zona consolidada y bien comunicada de San Javier.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 103.55m² en San Javier a 708€/m² (mediana zona 2724€/m², delta -74.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.0% frente a la mediana zonal (2724€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Javier

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 724 € /m²
Votre actif
708 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-35.5%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 097 € /m²
Votre actif
708 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisavr. 2026 (133 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine