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Nave Industrial en Venta en Ctra Extremadura, Pk.20 Par. N5 (p.i. la Cabeza), 101

Valverde Burguillos, Badajoz • Local industriel • Réf.: #BF95F64E

360 000 €
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OccupationNon confirmé
29
Nave Industrial en Venta en Ctra Extremadura, Pk.20 Par. N5 (p.i. la Cabeza), 101 — Valverde Burguillos
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una nave industrial en la localidad de Valverde de Burguillos en Badajoz. Construida sobre una parcela de 20.000 m² , Ocupa una superficie en planta baja de 3.094,98m² siendo la superficie total construida (Planta Baja + Alta): 3.276,30m² Se trata de un conjunto industrial destinado a envasado y comercialización de aceitunas en Valverde de Burguillos compuesto principalmente por dos naves industriales de estructura de hormigón prefabricado (dimensiones de 22 X 66 metros cada una) y un edificio de oficinas. - Nave 1 (Noroeste) con superficie construida: 1.442,42 m² y estructura de hormigón prefabricado. - Nave 2 (Sureste) Superficie construida: 1.412,41m² contiene cerramientos de paneles de hormigón y cubierta ligera de panel tipo sándwich . Anexos: Cuenta con un muelle de carga y descarga equipado con plataforma elevadora hidráulica para camiones. - Edificio de Oficinas adosado a la fachada suroeste de las naves. Ocupa una superficie en el suelo de 196,075m² y tiene una superficie construida (Planta Baja): 196,075 m² . Se distribuye en Laboratorios, aseos-vestuarios de trabajadores, recepción y vivienda del guarda. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6273407VH1467S0001AH. Este activo se encuentra ocupado ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6273407VH1467S0001AH
Superficie cadastrale
2925 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Nave unknown de ?m² en Valverde Burguillos a ?€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (21 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Valverde Burguillos, Badajoz

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif360 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura28 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 260 €
Investissement total estimé391 060 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis21 mai 2026
Dernière mise à jour29 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine