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AtalayaAtalaya

Calle Iñigo López de Mendoza

Buitrago del Lozoya, MadridAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #BF57175A

212 000 €-62% vs marché de zone
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Surface

118 m²

Prix / m²

1 797 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
55
Calle Iñigo López de Mendoza — Buitrago del Lozoya
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian cables y elementos externos que afean la estética.
  • Exterior: Las ventanas y balcones acristalados parecen estar en un estado funcional, pero la carpintería podría beneficiarse de una actualización.
  • Exterior: La planta baja muestra un local comercial con un cartel de "Pinturas Buitrago", lo que indica un uso mixto del edificio.

descriptionDescription

Piso de 118 m² ubicado en Buitrago del Lozoya, Madrid. Se trata de un piso de 118 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano, con accesos próximos a las carreteras N-1, E-5 y M-634. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobuses interurbanos con conexión a municipios cercanos y Madrid capital. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de puntos de interés reconocidos como la muralla medieval y el Museo Picasso. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1982

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6584002VL4368S0005HD
Superficie cadastrale
118 m²
Année de construction
1982
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 118.00m² en Buitrago del Lozoya a 1797€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -61.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 152 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -61.8% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Buitrago del Lozoya, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-61.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
1 797 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif212 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)742 €
Investissement total estimé226 462 €
Rénovation estimée (état : mejorable)47 000 €82 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (153 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine