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Adosado Duplex en Cl Cucharon, las Norias de Daza

Las Norias de Daza • Appartement • Réf.: #BF2AFA1F

81 600 €
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Surface

150 m²

Prix / m²

545 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
44
Adosado Duplex en Cl Cucharon, las Norias de Daza — Las Norias de Daza, Las Norias de Daza
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un acabado de monocapa en tonos claros con detalles de ladrillo visto en la parte inferior.
  • •Exterior: La calle es de asfalto y las aceras son de cemento, con presencia de vehículos estacionados.
  • •Garaje: Se observa una puerta de garaje metálica de color negro en la planta baja de la propiedad.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada Duplex de 149 m2 construidos, de dos plantas sobre rasante situada en el municipio de Las Norias de Daza , en la provincia de Almeria. Cuenta con una distibución de tres habitaciones y dos baños. La vivienda se encuentra ubicada en un lugar con un carácter muy tradicional y agrícola. Su cercanía a El Ejido permite acceder fácilmente a servicios y cuenta con buenas conexiones.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 480 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 149.76m² en Las Norias de Daza a 545€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (479 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −479 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Las Norias de Daza, Las Norias de Daza

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
102 000 €arrow_forward81 600 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuismai 2025 (480 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine