Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Profesor Hernández Sevilla

Águilas, MurciaTerrainRéf.: #BF0FFA68

86 700 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Águilas sous votre budget. Gratuit.

Surface

135 m²

Prix / m²

642 €

OccupationLibre
69
Calle Profesor Hernández Sevilla — Águilas
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano consolidado de 135 m² ubicado en Águilas, Murcia. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 456,31 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Águilas, en una zona consolidada con excelentes accesos desde la RM-333 y la N-332, arterias principales que facilitan la conexión rápida tanto dentro de la localidad como con poblaciones colindantes. En cuanto a transporte público, la localidad cuenta con una estación de tren cercana, la Estación de Águilas, que facilita el acceso a la red ferroviaria regional. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano operan en las inmediaciones, conectando la ubicación con distintos puntos de la ciudad y del entorno. En el entorno de la ubicación se encuentran múltiples servicios que enriquecen la oferta del suelo, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles (desde infantil hasta secundaria), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacables dentro del municipio se encuentran el Puerto Deportivo Juan Montiel, la Playa de las Delicias, el Centro Comercial Águilas Plaza, el Auditorio y Palacio de Congresos Infanta Doña Elena, y el Castillo de San Juan de las Águilas. Asimismo, se cuenta con asistencia sanitaria en centros de salud y urgencias, además de farmacias y clínicas privadas, lo cual aporta tranquilidad y valor añadido para su desarrollo residencial o comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano consolidado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5418706XG2451G0001UM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 802 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 135.00m² en Águilas a 642€/m² (mediana zona 61€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 801 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Águilas, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1111.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
53 € /m²
Votre actif
642 € /m²
Échantillons
442
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif86 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia6 936 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)303 €
Investissement total estimé94 939 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (802 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Águilas par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine