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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en la Calzada

Llanes, AsturiasTerrainRéf.: #BE81DB03

350 000 €
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Surface

338 m²

Prix / m²

1 036 €

OccupationNon confirmé
56
Suelo Urbano Residencial en la Calzada — Llanes
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir terreno ubicado en la localidad de Llanes, Asturias. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 8089601UP5089S0001EQ . -Promoción más probable, la construcción de un edificio compuesto por planta baja destinada a uso comercial y portal de acceso y dos plantas piso más bajocubierta destinadas a viviendas, con el siguiente desglose por plantas: * Planta Baja: 230,06 m² (205,06 m² uso comercial + 25,00 m² portal). * Planta Primera: 230,06 m² (3 viviendas). * Planta Segunda: 230,06 m² (3 viviendas). * Planta Bajocubierta (60% plantas inferiores): 138,04 m² (2 viviendas). -Resumen superficie edificable por usos: * Uso comercial: 205,06 m² (2 locales de 102,53 m²c/ local) * Uso residencial: 623,16 m² (8 viviendas de 77,89 m²ccc/vivienda). -Total: 828,22 m2 edificables Ubicada en el centro de la localidad y a pocos metros del puerto de Llanes y su club náutico, y a escasos minutos de las playas de Muyeres y Puerto Chico. Zona con todos los servicios y comunicada por su cercanía a la estación de trenes y por su acceso por la A-8. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1920

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8089601UP5089S0001EQ
Superficie cadastrale
322 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 338.00m² en Llanes a 1036€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Llanes, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+3884.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
26 € /m²
Votre actif
1 036 € /m²
Échantillons
153
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif350 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias28 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 225 €
Investissement total estimé380 225 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine