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AtalayaAtalaya

Casa en Polvorín

Borja, ZaragozaMaisonRéf.: #BDE29DA4

44 540 €
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Surface

400 m²

Prix / m²

111 €

Pièces

4

OccupationLibreDéduit par IA
47
Casa en Polvorín — Borja
Photo : Hipoges
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y suciedad.
  • Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y falta de electrodomésticos.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos y paredes en mal estado, con signos de humedad y suciedad.
  • Salon: El salón tiene el techo con desperfectos y el suelo de madera laminada desgastado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has soñado! Esta vivienda situada en el corazón de la localidad de Borja, en la provincia de Zaragoza, te ofrece la oportunidad única de diseñar desde cero una residencia totalmente personalizada o desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Distribuida actualmente en 4 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor espacioso y zonas auxiliares con gran versatilidad, esta casa es ideal para familias numerosas, amantes de los espacios amplios, o inversores que buscan inmuebles con una estructura sólida en ubicaciones estratégicas. Su gran superficie permite imaginar múltiples configuraciones: desde un hogar contemporáneo con estancias abiertas, hasta una vivienda con zona de trabajo, ocio o incluso un patio interior con encanto. La vivienda necesita una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar todos los espacios a tus necesidades, gustos y estilo de vida, aprovechando su imponente volumen y su distribución diáfana. Además, su orientación y configuración permiten aprovechar al máximo la luz natural. Ubicada en una zona tranquila y consolidada del municipio, a solo unos minutos de servicios esenciales como centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas verdes, esta vivienda ofrece calidad de vida y conexión con el entorno. Borja cuenta con buenas comunicaciones por carretera a través de la A-68 y la N-122, facilitando el acceso a Zaragoza capital (a menos de 60 km) y otras localidades próximas como Tarazona o Tudela. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1723101XM2312D
Superficie cadastrale
400 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 400.00m² en Borja a 111€/m² (mediana zona 732€/m², delta -84.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.8% frente a la mediana zonal (732€/m²)
  • +IA (confianza media): Múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has soñado! Esta vivienda [...] te ofrece la oportunidad única de diseñar desde cero una residencia totalmente personalizada

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Borja, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
732 € /m²
Votre actif
111 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-19.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
137 € /m²
Votre actif
111 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif44 540 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 563 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé49 403 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine