House For Sale In C Orquidea 57 Tordera Barcelona

El Mas Móra, Tordera, Barcelona • Maison • Réf.: #BDCEB65D

185 900 €-50% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tordera sous votre budget. Gratuit.

Surface

200 m²

Prix / m²

930 €

Pièces

OccupationNon confirmé

House For Sale In C Orquidea 57 Tordera Barcelona — El Mas Móra, Tordera

Photo : Servihabitat

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La pintura de la fachada parece estar en buen estado general, aunque la parte inferior del muro exterior muestra signos de desgaste y suciedad.
•Exterior: La vegetación y los árboles alrededor de la propiedad están bien mantenidos, lo que sugiere un cuidado general del exterior.

descriptionDescription

for sale in c orquidea 57 tordera barcelona. Estado: Segunda mano. Extras: courtyard, garden, garage

Caractéristiques

Salles de bain

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1992

Piscine

Non

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 200 m² mais le cadastre enregistre 276 m² (+38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

9084042DG7198S

Superficie cadastrale

276 m²

Année de construction

1992

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 11/15

Vivienda de 200.00m² en Tordera a 930€/m² (mediana zona 1879€/m², delta -50.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (44 días).

trending_upForces

+Descuento del -50.5% frente a la mediana zonal (1879€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

El Mas Móra, Tordera, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-50.5%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 879 € /m²
Votre actif: 930 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.1%Dans la moyenne

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 950 € /m²
Votre actif: 930 € /m²
Échantillons: 12
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif185 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña18 590 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)651 €

Investissement total estimé206 141 €

Rénovation estimée (état : mejorable)80 000 € – 140 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

12 mai 2026

199 000 €arrow_forward185 900 €-6.58%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis28 avr. 2026

Dernière mise à jour12 juin 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tordera par score IA

Ur Niagara Park

229 000 €

764 €/m² · 299.82 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Manresa

133 500 €

1 046 €/m² · 127.6 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Malgrat de Mar, s/n

133 000 €

588 €/m² · 226 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Can Domenec

185 000 €

959 €/m² · 193 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Edelweis

300 000 €

697 €/m² · 430.57 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine