Carretera Palencia, 9

Lerma, Burgos • Terrain • Réf.: #BC47FF67

110 000 €

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Surface

2765 m²

OccupationLibre

Photo : sareb

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

¡No te pierdas la oportunidad de vivir en Lerma, Burgos! Esta increíble promoción incluye un precioso piso con un área construida de 3072.0 metros cuadrados. Ofrecemos la posibilidad de visitar el inmueble en persona o un recorrido virtual para que puedas tener una idea de lo que esta oferta incluye. Si estas interesado, no esperes más y contacta con nosotros para concertar una visita. ¡No te arrepentirás! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7139604VM3573N0001KW

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3926 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Suelo urbanizable (unknown) de 2765.00m² en Lerma a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−3925 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lerma, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-89.4%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 375 € /m²
Votre actif: 40 € /m²
Échantillons: 149
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif110 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León8 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)385 €

Investissement total estimé120 185 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

16 juin 2026

122 000 €arrow_forward110 000 €-9.84%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisdéc. 2015 (3926 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

289 000 €

167 828 €/m² · 1.72 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine