Avenida José Banús S/n, Edif. Gray D’albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga

Marbella, Málaga • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #BBE097ED

18 514 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Descripción registral del inmueble: URBANA. Número sesenta y cuatro. Aparcamiento número sesenta y cuatro, en planta de sótano, del Edificio "GRAY D'ALBION" en término municipal de Marbella, Urbanización Nueva Andalucía, Supermanzana A. Mide TRECE METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS y linda: frente, su acceso; fondo, el trastero número cuarenta .Consultar el resto de la descripción en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta y de los bienes a subastar""

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Detalle cargasCargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 30-dic-2021: Sin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso las de índole fiscal. Derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotaciones de embargo letra B de fecha 30-dic-2021, letra C de fecha 21-abr-2022 y letra D de fecha 07-sep-2023.

Puja mínima18 514 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten embargos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella, lo que indica una deuda pendiente. La ocupación es desconocida, lo que siempre añade un riesgo.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 14/15
Liquidité zone: 1/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Marbella. Puja mínima 18,514€ vs tasación 37,027€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upForces

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (18,514€ vs 37,027€)
+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Marbella, Marbella, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 514 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 296 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé21 110 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)

Sur Atalaya depuis24 août 2026

Dernière mise à jour24 août 2026

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