Casa en Cl del Carme, Calaf

Calaf • Maison • Réf.: #BAAAF93D

119 000 €

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Surface

338 m²

Prix / m²

352 €

OccupationNon confirmé

Photo : Cimenta2

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto envejecido y algunas zonas con posible deterioro.
•Exterior: Las calles empedradas y los edificios adyacentes muestran un estilo antiguo y un mantenimiento básico.

descriptionDescription

Casa unifamiliar adosada en Calaf (Barcelona) Casa unifamiliar adosada situada en pleno casco histórico de Calaf, en la calle del Carme. La vivienda cuenta con una superficie construida de 338 m² distribuidos en varias plantas sobre una parcela de aproximadamente 102 m². Dispone de 5 habitaciones y 2 baños, conservando elementos tradicionales propios de la arquitectura de la zona. Ubicada en un entorno urbano consolidado, próximo al Ayuntamiento y a todos los servicios básicos, ofrece una excelente oportunidad para rehabilitar y adaptar a medida una amplia vivienda con encanto en el centro de la población

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

6214226CG7261S

Superficie cadastrale

338 m²

Année de construction

1830

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 338.00m² en Calaf a 352€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Calaf

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)

Sur Atalaya depuis21 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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