Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Nules

Nules, CastellónAppartementRéf.: #BA0B1C3B

95 000 €-30% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Nules sous votre budget. Gratuit.

Surface

109 m²

Prix / m²

872 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
51
Piso en Nules — Nules
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salon presenta paredes con pintura deteriorada y desconchones, requiriendo una nueva capa de pintura.
  • La cocina tiene muebles antiguos y desgastados, con falta de electrodomésticos y un aspecto general envejecido.
  • El lavadero anexo a la cocina muestra un calentador de agua y un fregadero básicos, con azulejos y mobiliario antiguos.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Nules, Castellón. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial. En perfecto estado, lista para entrar a vivir. Consta de una gran superficie con amplios ventanales aportando luminosidad y amplitud al inmueble, gran cocina equipada, un amplio salón comedor, ampliadonde invertir tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar, baño completo. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1991

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3151822YK4135S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 109.00m² en Nules a 872€/m² (mediana zona 1250€/m², delta -30.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -30.2% frente a la mediana zonal (1250€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Nules, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 250 € /m²
Votre actif
872 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-7.3%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
872 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)333 €
Investissement total estimé105 833 €
Rénovation estimée (état : mejorable)43 500 €76 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Nules par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine